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Seu imóvel no papel, do jeito que ele é na rua.

Casa sem Habite-se, área construída maior que a planta, venda travada no banco. Isso tem solução, e quem resolve é um engenheiro civil. Atendo Volta Redonda e região.

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Algum desses é o seu caso?

Muita gente convive com isso por anos sem saber que existe um serviço para resolver.

  • Minha casa não tem Habite-seSem ele, o imóvel não está oficialmente pronto para a Prefeitura.
  • Construí mais do que está na plantaUm quarto, uma garagem, um segundo andar que nunca foi registrado.
  • Quero vender ou financiar e não consigoBanco e cartório exigem o imóvel regular para fechar o negócio.
  • Recebi uma notificação da PrefeituraMulta ou intimação por obra irregular tem prazo, e dá para resolver.
  • Quero construir em cima da lajePara filho, aluguel ou comércio, com segurança e dentro da lei.
  • O inventário ou a escritura está paradoMuitas vezes o que trava é a parte técnica do imóvel.

Marcou pelo menos um? Uma vistoria técnica mostra exatamente o que falta e quanto custa resolver.

O que eu faço

Explicado sem complicação. Se tiver dúvida de qual é o seu caso, a vistoria responde.

Regularização de imóvel

Coloco no papel o que já está construído: levantamento, projeto, ART e o processo na Prefeitura até o Habite-se.

Para quem tem casa pronta e nunca regularizou.

Alvará de construção

Projeto e aprovação na Prefeitura antes de começar a obra, para não ter problema depois.

Para quem vai construir do zero.

Projeto de ampliação

Aumentar a casa com projeto aprovado: quarto, varanda, garagem ou área de serviço.

Para quem quer crescer sem criar uma irregularidade nova.

Construir em cima da laje

Avalio se a estrutura aguenta, faço o projeto e acompanho a obra do pavimento de cima.

Para casa do filho, kitnet de aluguel ou ponto comercial.

Regularização para MEI

Deixo o imóvel do seu negócio em ordem para tirar alvará de funcionamento e trabalhar tranquilo.

Para quem trabalha em casa ou tem ponto próprio.

Como funciona

  1. Vistoria técnica

    Vou até o imóvel, olho a construção e os documentos. R$200, abatidos do valor se você fechar o serviço.

  2. Diagnóstico e proposta

    Você recebe o que falta, o caminho na Prefeitura, o prazo e o preço. Sem surpresa no meio.

  3. Eu resolvo

    Faço projeto, ART e acompanho o processo até o documento sair. Você recebe notícia a cada etapa.

Advogados, corretores e despachantes

Muito processo de inventário, doação, venda ou usucapião trava na parte técnica do imóvel. Eu cuido dessa parte para o seu cliente.

Advogados

Laudo, levantamento e regularização para inventário, doação e usucapião.

Corretores

Imóvel irregular regularizado para a venda ou o financiamento sair.

Despachantes

Responsabilidade técnica e ART para os processos que exigem engenheiro.

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Quem cuida do seu imóvel

Sou Reginaldo, engenheiro civil, morador da região. Conheço as regras da Prefeitura de Volta Redonda e das cidades vizinhas, e atendo pessoalmente cada cliente, da vistoria até o documento na mão.

Atendimento direto comigo pelo WhatsApp. Sem intermediário, sem call center.

CREA-RJ 2019108324

Perguntas comuns

Quanto tempo leva para regularizar?

Depende do imóvel e da Prefeitura. Na vistoria eu já te passo uma previsão realista para o seu caso.

Quanto custa?

A vistoria custa R$200 e é abatida se você fechar. O valor da regularização depende do tamanho e da complexidade, e vem por escrito na proposta.

Preciso de advogado?

Para a parte técnica, não. Se o seu caso envolver inventário, doação ou usucapião, trabalho junto com advogados parceiros.

Depois de regularizado, consigo vender ou financiar?

Esse é justamente o objetivo. Com o imóvel regular, banco e cartório aceitam o processo normalmente.

Vou pagar multa por estar irregular?

Depende da cidade e da situação. Algumas Prefeituras têm programas de anistia. Na vistoria eu verifico o que vale para você.

Comece pela vistoria.

Em uma visita você sai sabendo o que falta, quanto custa e quanto tempo leva.

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